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【做低樓價】律師:稅局按市價收印花稅
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律師梁永鏗表示，物業買賣是自由交易，價錢由雙方協定，無論幾低價錢，「賣5蚊都得」，但稅局計印花稅並不是單看「成交價」，若低於市價或偏低，政府會考慮自己的測量數字追收印花稅，或到時交稅時，稅局會向有關人士商討印花稅。以前亦有人嘗試「做低」樓價，有些亦不是樓宇買賣的銀碼，「有啲其實買冷氣」，但稅局都是以市價收稅。
但他認為這種除名買樓慳稅方法，相信有人會做，但未必成趨勢。因傳統中國人比較重視業權，不會輕易放棄業權，這種傳統觀念大於印花稅。一旦日後除名，將來業權上亦會出現爭拗。而有關做法，亦牽涉到「係咪呃緊政府印花稅」。
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律師梁永鏗指，成年人基於利益報酬，借名予他人投資物業，並簽下私人貸款及平安紙等文件，當中存在很大風險，「一來，如果自己將來想買多層樓，隨時借不了錢，因為借貸額在首置時已經用完，二來有債務上身，直接影響信貸。」
當樓市突然大跌，借名人隨時要孭起兩筆債項，梁永鏗解釋，「因借名人與幕後投資者簽了高息私人貸款，一旦樓市跌，投資者或會計過條數，再揀追債還是要樓，如果投資者揀追債的話，借名人除了要承受負資產物業，被銀行追錢外，更要被投資者追債，蒙受雙重損失，或破產收場。」
與投資者簽下平安紙的做法一樣有隱憂，他解釋，「借名人將來結婚生仔，平安紙要重新做過，若果上一代有遺產或物業遺下，因借債人手上有欠債，故亦要先處理好筆欠債，才可以進行日後的遺產分配，或會令借名人及其家屬失去遺產執行的主導權。」
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